贷款房子如何设立居住权

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，贷款房产设立居住权需要遵循以下步骤：

签订书面合同：

居住权人与房屋所有权人签订书面居住权合同，合同内容应包括当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限以及争议解决方式等条款。

申请居住权登记：

居住权合同签订后，居住权人需向房屋管理机关或登记机构提交居住权登记申请，居住权自正式登记时设立。

注意条件限制：

如果房产存在按揭或抵押情况，需要确保债权方同意设立居住权，否则可能无法设置居住权。

居住权期限：

居住权通常是无偿设立的，除非当事人之间有特别约定。

法律效力：

居住权设立后，居住权人有权在约定期限内居住于该房屋，但居住权不得转让或出租，也不具有继承性。

请根据这些步骤和条件，与房屋所有权人协商并办理居住权设立手续。需要注意的是，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门获取详细信息