贷款商品房如何加名字吗

在贷款购买的商品房上加上名字通常需要遵循以下步骤和条件：

提前还清贷款

加名字前需要先还清贷款，并注销抵押登记。

偿还贷款后，房屋所有权将清晰，可以进行加名操作。

征得银行同意

如果贷款尚未还清，需要先征得贷款银行（抵押权人）的同意。

银行出于风险控制考虑，通常不会轻易同意更改借款人信息。

办理加名手续

准备相关材料，如结婚证、身份证、房产证及其复印件。

前往房屋所在地的房地产交易中心进行加名手续。

支付相关费用

办理加名手续通常需要支付一定的费用，如手续费、工本费、地籍图费和贴花费。

具体费用可能因地区和贷款类型（如公积金贷款、商业贷款或组合贷款）而异。

等待新房产证

办理完毕后，通常需要等待一段时间（约20天左右）获取新的房产证。