用贷款买房的权限是什么

购房人在使用贷款购买房产的过程中，主要享有以下权利：

了解按揭贷款事项：

购房人有权利了解、咨询并知悉有关按揭贷款的所有信息。

要求按合同发放贷款：

购房人可以要求贷款银行按照合同约定的时间、金额和方式发放贷款。

占有和使用房产：

在借款清偿前后，购房人都有权占有和使用所购买的房产。

出租或转让房产：

在征得贷款银行同意后，购房人有权将抵押房产出租、转让或赠与，或以其他方式处分。

解除借款合同：

如果房屋买卖合同无效或被撤销，导致贷款目的无法实现，购房人有权要求解除借款合同（除非借款合同中有其他约定）。

收回权利证明：

结清全部贷款本息后，购房人有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他相关文件，并办理抵押登记的涂销手续。

追讨违约金：

购房人有权向贷款银行追讨因违约产生的违约金。

以上权利保障了购房人在使用贷款购房过程中的合法权益。需要注意的是，这些权利可能受到具体合同条款和相关法律法规的约束。