首套房贷款指的是什么

首套房贷款指的是银行或其他金融机构提供给借款人的用于购买第一套自用住房的贷款。根据中国人民银行的规定，购买首套房的个人可以享受按揭贷款利率优惠和最低首付比例等政策。通常，首套房贷款需要满足以下条件：

1. 借款人需年满18周岁；

2. 贷款购买的住房面积需在90平方米及以下的普通住房；

3. 借款人名下不能有单独或与他人共同购买的住房记录，但以下情况除外：

与父母共同购买的住房；

按照房改政策购买的住房；

通过继承或赠与方式获得的住房；

经济适用房；

拆迁安置房。

首套房贷款的首付比例通常不低于房价的20%，贷款利率会根据市场情况和银行政策有所调整。