两个产权人房屋如何贷款

当房产证上有两个产权人的名字时，贷款的方式取决于贷款的具体需求和个人意愿。以下是几种可能的情况：

一人贷款

如果一方的收入或公积金较高，可以由该方单独申请贷款。

另一方需要提供相关的证明材料，如收入证明，以证明家庭的整体收入情况。

办理贷款手续时，通常需要双方同时签字，并提供证件资料，如双方的收入证明和征信报告。

两人共同贷款

也可以选择两个人一起申请贷款。

贷款审批可能会更倾向于夫妻双方的信用状况，因此双方都需要参与贷款过程，并提供相应的材料。

办理贷款手续时，通常需要双方同时签字，并提供证件资料，如双方的收入证明和征信报告。

抵押贷款流程

产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记。

银行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估。

银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续。

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

抵押登记办妥后，发放贷款。