郑州怎么贷款额度

在郑州，住房公积金贷款额度的计算遵循以下规则：

贷款额度上限

贷款额度通常不超过购房总价或评估价的90%。

对于首套住房，贷款金额不得超过所购房产总价的80%。

对于二手房，贷款金额不得超过所购房产总价的60%。

对于第二套住房，贷款金额不得超过所购房产总价的70%。

贷款额度下限

最低贷款额度为5万元人民币。

还款能力

贷款金额通常不得超过申请人月收入的50%。

公积金缴纳情况

贷款额度与申请人的公积金缴存基数、缴存时间、缴存比例等因素有关。

单身申请人单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方不超过60万元。

其他条件

对于已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于40%。