怎么到银行能贷款买房

要申请银行贷款购买房产，您需要遵循以下步骤和条件：

贷款条件

合法居留身份：

对于政策性个人住房贷款，您需要是当地常住人口。

稳定职业和收入：

您需要有稳定的工作和收入来源，以证明有按期偿还贷款本息的能力。

信用记录：

您需要有良好的信用记录，无不良信用历史。

还款能力：

您需要证明有足够的能力来偿还贷款本息。

抵押或质押资产：

您需要提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为您担保。

购房合同：

您需要提供有效的购房合同或协议。

首付款：

通常您需要支付房价的一定比例（如30%）作为首付款。

其他条件：

根据贷款行的具体要求，可能还需要满足其他条件。

贷款流程

提交申请：

向银行提交贷款申请，并提供必要的个人资料和相关文件。

银行审核：

银行会对您的申请和提供的资料进行审核，评估您的还款能力和信用状况。

签订合同：

审核通过后，您将与银行签订借款合同和抵押合同。

办理担保：

根据银行要求，您可能需要办理贷款担保手续。

抵押登记：

在产权部门办理抵押登记手续。

保险：

根据银行要求，您可能需要为房产购买保险。

开设还款账户：

银行会为您开设专门的还款账户。

放款：

完成所有手续后，银行会将贷款金额发放到您指定的账户。

注意事项

确保您选择的房产得到银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

在签订任何合同之前，仔细阅读合同条款，并确保理解所有权利和义务。

如果您是外籍人士，可能需要提供相应的身份证明和资信证明。

请根据您的具体情况，选择合适的银行进行贷款申请，并遵循上述流程和条件。