贷款房如果还款中如何卖

出售还在还贷中的房子通常需要遵循以下步骤：

提前还款

卖方可以使用自己的资金或其他抵押物向银行申请提前还款，以结清剩余的贷款。

如果买方愿意，也可以用买方的首付款来支付剩余贷款。

转按揭

将房屋贷款转让给买方，由买方继续偿还剩余的贷款。

此方法需要银行同意，并且流程可能较为复杂。

使用买方首付款

如果剩余贷款额度不大，且买方有足够的首付款，卖方可以使用买方的首付款来支付剩余贷款。

开发商抵押担保

如果房屋产权证尚未办理，且不能将房屋作为抵押转让贷款，可能需要开发商提供抵押担保。

法律和政策规定

必须遵守《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规，确保交易的合法性。

解除抵押

还清贷款后，需要办理贷款结清证明和解除抵押登记手续。

办理过户手续

完成上述步骤后，双方可以到房产管理部门办理房屋过户手续。

支付相关税费和手续费

包括房产交易税、契税、手续费等。

请注意，上述步骤可能因地区、银行政策和具体情况而有所不同。建议在操作前咨询专业律师或房产中介以获取最准确的信息和指导