贷款九万买房能贷多少

根据您提供的信息，贷款买房的额度通常取决于多个因素，包括贷款类型（公积金贷款或商业贷款）、个人信用状况、收入水平以及当地政策等。以下是一些可能影响贷款额度的要点：

公积金贷款

公积金贷款额度通常与个人公积金账户余额有关，一般可贷余额的25倍，个人上限约为40万，夫妻双方上限约为60万。

贷款比例可能因地区政策不同而有所变化，例如上海公积金政策中，个人最多可贷50万元，若有补充公积金可多贷10万。

商业贷款

商业贷款额度通常根据房屋评估值和借款人的还款能力来确定，首套房最多可贷到评估值的70%，二套房为60%。

贷款额度也可能受到借款人信用记录、收入水平等因素的影响。

首付比例

一般情况下，首套房的首付比例不得低于房价的30%，剩余部分可以通过贷款支付。

综合因素

贷款额度还会受到房屋类型、借款人的资产状况等因素的影响。

贷款机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的负债率、收入稳定性等因素，确保借款人能够按时还款。

基于以上信息，如果您计划贷款9万元购买房产，以下是一些可能的考虑因素：

如果使用公积金贷款，您的贷款额度可能与公积金账户余额有关，但通常不会超过公积金贷款上限。

如果使用商业贷款，贷款额度可能受到房屋评估值和您个人还款能力的影响。