买房贷款抵押要什么条件

买房贷款抵押要什么条件

买房贷款抵押通常需要满足以下条件：

借款人资格

年龄在18至65周岁之间，具备完全民事行为能力。

有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

在贷款所在地有合法的居住证明。

个人征信良好，无重大不良信用记录。

房产要求

抵押房产产权清晰，无产权纠纷，能正常上市交易。

房屋面积通常要求大于40平方米，房龄不超过35年（优质房产可以沟通）。

土地性质为出让，若为划拨需缴纳土地出让金改为出让。

抵押房产可以是住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼、厂房等。

额外要求

抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但需得到全部权属人书面同意抵押。