首次贷款买房犯什么

首次贷款买房时，以下是一些常见的错误和需要注意的事项：

不了解自己的收入水平

购房者应准确评估自己的收入，确保在支付房贷及其他日常开支后仍有剩余。

不了解楼市政策

了解所在城市的房贷基准利率和购房资格限制。

缺乏对政策和市场的了解

购房者应独立分析房地产市场动态和国家政策。

对购房资金不确定

根据自身经济实力判断可用于购房的资金量，并制定合适的购房计划。

对能承担的贷款金额判断错误

考虑家庭收支状况、家庭成员健康状况等因素，避免贷款额度超出负担能力。

不了解各种贷款和还款方案

理解不同类型的贷款（如商业贷款、公积金贷款和组合贷款）及其优缺点。