签住房贷款合同有哪些坑

签订住房贷款合同时，需要注意以下可能存在的陷阱和注意事项：

利率调整周期

确认利率调整是次月生效还是下一年生效。

了解不同生效时间对利率变动的影响。

提前还款条款

注意合同中是否有提前还款需要支付违约金的条款。

评估提前还款的可行性和成本。

合同条款清晰性

确保合同条款描述清晰，避免含糊不清。

房屋所有权确认

核实房屋所有权是否清晰，避免所有权纠纷。

房屋现状确认

确认房屋是否已经完成验收，是否存在质量问题。

支付方式和时间

明确购房款的支付方式和时间，以及可能产生的额外费用或税费。

交付时间和方式

确认房屋的交付时间和方式，以及买卖双方的权利和义务。