出售贷款房屋通常涉及以下流程：
找到买家
找到愿意接受房屋及其贷款条件的买家。
与银行协商
转按揭：买家接管贷款，继续按照原条件偿还。
提前还款：房主提前偿还剩余贷款，可能涉及额外费用。
办理过户手续
提供房屋和贷款文件，买家提供身份证明和购房资金证明。
支付税费和手续费
包括房产交易税、契税、手续费等。
法律依据
《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记所需材料。
其他注意事项
可能需要中介协助，签订三方合同，明确尾款和更名方式。
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