办理购房贷款通常需要准备以下材料：
身份证明
贷款人及配偶的身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件。
婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明等）。
收入证明
工资单、银行流水、个人所得税纳税单等。
单位开具的收入证明，需加盖公章。
资产证明
银行存款单据、国债单据等。
其他资产证明，如房产、车辆购置凭证等。
购房合同
与卖方签订的购房合同原件及复印件。
首付款证明。
其他文件
开发商的收款账号。
购房意向书或其他证明文件。
贷款银行要求的其他证明。
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